
Installée dans le Var (83), près de Draguignan, ADI PACA opère dans tout le département, aux côtés des particuliers et des professionnels. Notre équipe de spécialistes certifiés est à votre service pour tous les diagnostics techniques et énergétiques dans les biens immobiliers proposés à la vente et location, ainsi que pour les études de sol G1 et G2 avant la vente de terrains et avant construction.
État d’amiante, repérage du plomb, vérification des installations électriques et installations de gaz, détection des termites… Pour toutes ces compétences, notre cabinet ADI PACA dans le Var a reçu des certifications I.Cert. En plus de ces diagnostics d’ordre technique, nous aidons les particuliers à renseigner leur état des risques, à remplir le formulaire officiel sur les nuisances sonores aériennes, à mesurer les biens suivant les normes de la loi Carrez et de la loi Boutin. Nos diagnostiqueurs immobiliers sont également qualifiés pour l’ensemble des diagnostics énergétiques : DPE, audit, mais également étude thermique.
Afin de vous offrir le service le plus complet qui soit, notre société varoise a développé de nombreuses compétences supplémentaires, au-delà des diagnostics exigés pour vendre et louer. ADI PACA rassemble une expertise en étude de sol géotechnique (G1 et G2), mais également pour les biens en copropriété (DTG), les immeubles professionnels (DPE avec mention tertiaire, DTA…), les ouvrages concernés par des travaux (HAP et fibres d’amiante dans les enrobés, amiante et plomb dans les bâtiments anciens…). Avec l’accompagnement de nos experts dans le Var - 83, les ventes d’immeubles et de terrains, les locations de biens et autres chantiers se déroulent en toute conformité avec la réglementation.
Dans le département du Var, l’étude de sol G1 s’adresse principalement aux vendeurs de terrains constructibles, situés dans une zone argileuse. Elle doit figurer en pièce jointe de la promesse de vente. Son principal objectif consiste à informer les acquéreurs sur la nature du sol et les risques qui y sont associés. En effet, un sol argileux a tendance à gonfler et se rétracter avec l’eau. Ce phénomène est susceptible d’abîmer les maisons : murs fissurés, problèmes de structures ou encore affaissement des fondations. D’un autre côté, l’étude G2 se destine aux maîtres d’ouvrage ou constructeurs. Elle permet de savoir exactement ce que le sol peut supporter et de dimensionner correctement les fondations. Ainsi, une étude de sol G1 G2 dans le Var concerne à la fois les particuliers (maisons individuelles), les promoteurs immobiliers et les architectes. Elle aide à prendre les bonnes décisions, dans le respect de la loi et de la sécurité du bâtiment.
Faire réaliser une étude de sol avant construction est un argument de poids en cas de revente du bien dans le Var. Le vendeur peut transmettre les rapports G1 et G2 pour prouver que le bâtiment repose sur des bases fiables. Cela rassure l’acheteur sur l’absence de risque de fissuration future ou d’instabilité du terrain.