Diagnostic immobilier PACA -

Le diagnostic assainissement est obligatoire en cas de vente d’un bien non raccordé au tout-à-l’égout, c’est-à-dire équipé d’un assainissement non collectif. Il permet de vérifier que l’installation respecte les normes en vigueur et ne présente pas de risque pour l’environnement ou la santé publique. Sans ce document, la transaction peut être bloquée ou retardée. Cette mission est réalisée avec rigueur et conformément à la réglementation, par un professionnel certifié d’ADI PACA. Un système d’assainissement défaillant peut engendrer des travaux coûteux pour l’acheteur. En cas d’absence ou de mauvaise réalisation du diagnostic, le vendeur peut être tenu pour responsable après la vente. L’équipe se charge de toutes les étapes, de la prise de contact avec le SPANC à l’inspection de l’installation, en passant par l’émission du rapport.

À quel moment faire le diagnostic assainissement pour une vente sans souci ?

Lorsque le logement n’est pas relié au réseau collectif, le diagnostic assainissement doit impérativement être effectué avant la finalisation de la vente. Il est recommandé de le faire le plus tôt possible, idéalement dès la mise en vente afin d’anticiper d’éventuels travaux à effectuer. Ce diagnostic est valable trois ans, et au-delà, il devra être renouvelé en cas de nouvelle vente. En le réalisant en amont, le vendeur peut fournir un dossier complet aux acquéreurs, ce qui renforce la transparence et la confiance.