Diagnostic immobilier Var - 83

Dans le département du Var, les diagnostics immobiliers sont exigés pour tout bien immobilier destiné à être vendu ou loué. Ils permettent d’évaluer l’état général du logement à partir de critères réglementaires précis : performance énergétique, sécurité des installations de gaz et d’électricité, présence d’amiante, de plomb ou de termites, état des risques (inondation, sismicité, etc.), conformité de l’assainissement non collectif ou encore superficie loi Carrez. Seul un professionnel certifié est habilité à mener les diagnostics immobiliers dans le Var. Les rapports de diagnostic sont regroupés dans un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) à remettre à l’acheteur ou au locataire avant que la promesse de vente ou contrat de bail ne soit signé.

Quels diagnostics immobiliers Var 83 faut-il inclure dans le DDT ?

La liste des diagnostics immobiliers à Var varie selon plusieurs critères : l’année de construction, la localisation du bien, la nature de la transaction (vente ou location) et les équipements présents dans le logement. Par exemple, le diagnostic plomb est requis pour les logements anciens, construits avant l’interdiction du plomb, en 1949. L’état d’amiante s’applique pour les logements antérieurs à 1997. Le DPE est systématiquement exigé, tout comme l’ERP dans les zones à risques. Dans le Var, certaines communes sont particulièrement concernées par les termites, rendant ce diagnostic indispensable. ADI PACA vous accompagne pour identifier les contrôles requis et établir un dossier complet, conforme aux exigences légales.