L’étape du diagnostic immobilier est incontournable pour toute vente et location, que les projets concernent des logements ou des locaux tertiaires. Concernant les immeubles commerciaux, des obligations spécifiques s’appliquent pour informer à la fois les travailleurs et les clients. En cas de location d’un bien à usage commercial, le propriétaire doit notamment transmettre des renseignements sur la performance énergétique du local (via le DPE tertiaire), sur l’amiante, ainsi que sur les risques et pollutions extérieurs pouvant impacter le bâti et la santé des personnes à l’intérieur.

Pour les ventes de locaux commerciaux, on retrouve ces obligations de DPE, DTA et état des risques. En complément, les propriétaires-vendeurs doivent demander un diagnostic termites si le local se situe dans une commune sous surveillance. Ils doivent également communiquer au sujet de la superficie en loi Carrez si le local se situe dans une copropriété. Chez ADI PACA, des spécialistes aux compétences certifiées opèrent dans tout le département du Var (83) pour réaliser tous les diagnostics obligatoires pour les ventes et locations de locaux commerciaux.