En fonction de leur ancienneté et de la gestion assurée par le syndic, les copropriétés doivent parfois faire l’objet de transformations afin d’améliorer leur état, d’assurer la bonne conservation des bâtiments et la sécurité des occupants. Pour orienter les opérations de manière efficace, il est vivement recommandé d’organiser un DTG. Ce diagnostic global effectué par un technicien certifié apporte des informations sur la situation des parties communes, l’état des installations utilisées collectivement, la performance énergétique des immeubles, la qualité de la gestion technique et patrimoniale…

À l’issue de ce bilan technique complet, un rapport est édité avec des suggestions de travaux appropriés visant l’amélioration des copropriétés. Les transformations sont listées de telle manière qu’elles permettent au syndicat de copropriétaires de mettre sur pied un projet de plan pluriannuel de travaux. La mise en œuvre du PPT nécessite toutefois d’obtenir l’accord des copropriétaires grâce à un vote à la majorité simple organisé en assemblée générale. Au-delà de son utilité pour rénover les immeubles gérés collectivement, le DTG est un bilan obligatoire dans le cadre de la création d’une copropriété dans un bien de plus de dix ans et dans le cadre de désordres identifiés dans des copropriétés existantes, comme les cas d’insalubrité. Imposé ou volontaire, le DTG des copropriétés dans le Var (83) fait partie des services proposés par notre bureau local ADI PACA.