Depuis 2020 et l’instauration de la loi ELAN, toute personne désirant vendre un terrain constructible non-bâti doit transmettre, aux acheteurs, un rapport sur les sols. Ce document revêt une importance toute particulière lorsque les terrains sont exposés au phénomène de retrait-gonflement des argiles, susceptible d’impacter la résistance et la longévité des bâtiments. Le rapport sur les sols s’obtient après la réalisation d’une étude géotechnique dite G1, menée par un technicien spécialement formé et qualifié.

Le diagnostic comprend plusieurs étapes, avec une étude documentaire, une visite sur le terrain, des analyses géologiques en laboratoire… Pour une parfaite information avant tout engagement définitif des acquéreurs, le rapport d’étude géotechnique G1 doit être joint au contrat de vente (ou à la promesse). Dans le département du Var (83), ADI PACA est un partenaire expérimenté pour cette étude de sol G1, mais également pour l’étude de sol G2, nécessaire avant toute construction.