En France et plus particulièrement en région PACA, il s’avère compliqué de signer un bail d’habitation sans diagnostic immobilier. Pour tout logement à louer, certains examens sont en effet obligatoires, tels que le DPE permettant de connaître les caractéristiques énergétiques des locaux, le bilan des risques (ERP) ainsi que le métrage en loi Boutin permettant de déterminer précisément la surface habitable du bien. En fonction de la date de construction de la maison ou de l’appartement en location, il faut également effectuer un diagnostic plomb pour prévenir les risques d’intoxication.

L’ancienneté des installations à l’intérieur du logement peut, elle, obliger à planifier des diagnostics relatifs au gaz et/ou à l’électricité. Suivant la localisation exacte du bien immobilier, les propriétaires-bailleurs peuvent aussi être contraints de transmettre un rapport dûment rédigé sur les nuisances sonores aériennes (ENSA). Enfin, tout logement en location au sein d’une copropriété conçue avant juillet 1997 doit faire l’objet d’un diagnostic amiante appelé DAPP. Pour plus de précisions et pour programmer tous ces diagnostics dans le Var (83), n’hésitez pas à contacter les experts du cabinet ADI PACA.